新砂プラザリニューアル

新砂プラザは1993年竣工、江東区の臨海部に建つ17階建てのオフィスビルです。竣工後四半世紀が経過した2019年よりテナント退去にあわせた全館大規模リニューアルを実施しました。この建築の大きな価値は、エントランスや基幹設備などの主要機能を2階以上の階に計画した万全な浸水防止対策、将来的な改修や機能更新を視野に入れ、余剰スペースを内包した建築計画、周辺の街並み形成にも寄与する緑豊かなオフィス環境形成など、昨今のBCPやSDGｓにも通じる理念を取り入れた先見性にあると言えます。リニューアル計画は、これらの価値を受け継ぎ、未来に繋げることを目標に取り組みました。改修は、基準階オフィス及びエントランス、トイレなど共用部の機能充実化とデザイン更新、設備更新からなる「リニューアル工事」、長周期地震動対策として制振改修を行った「制振補強工事」、オフィスエリアへの72時間電源供給により防災性能を強化した「BCP対応工事」の3つの工事により構成されます。建築・構造・設備のバランスの取れた改修が生みだす相乗効果により、「自然災害に強い建築」「オフィスビルの品質向上と汎用性」という新たな価値を獲得し、百年建築に向けた長寿命化を実現しました。