渋谷区役所

渋谷区所有地の一部に約77年の定期借地権を設定し、事業主体がその権利金相当額を新庁舎・新公会堂の建設費等にあてることで区の負担を実質ゼロにするという、他の自治体において前例のない官民連携事業です。

敷地は、代々木公園に面する類まれな好立地であり、公園通りの入口にあたります。将来的にはNHK放送会館の建替えによる当エリアの変容も期待されることから、広く区民に活用される場となるよう、「人の流れをデザインする」という街区コンセプトのもと、新庁舎、新公会堂の他、新たに超高層住宅棟（定期借地権部分）を一つの街区に再編し、行政サービス、エンターテインメント、アーバンライフにおいて多様な相互関係が生まれることを期待しています。また、既存ストック活用による利便性・利用率の向上を目指し、渋谷区役所前駐車場やシビルガーデンなどの既存施設との機能連携を積極的に行いました。

本プロジェクトでは、実質的に渋谷区の新庁舎・新公会堂の建設費負担を無くしたことから、新庁舎でのパソコン環境の再整備や新たな情報ネットワークを構築することができました。また、文書の電子化と共に保管スペースの縮小を行い、オープンなコモンスペース等、職員の働き方を向上させる空間を設えることにより、職員のON/OFFスタイルの作業環境も充実し、結果として区民への行政サービス向上につながっています。