9.思考“建筑”的未来

在经济高速增长时期的日本，如果一栋建筑的规模和功能不再符合时代的发展，那么即使它具有历史文化价值，也无法逃脱被拆除和重建的命运。从20世纪60年代到90年代，建于战前并在战争中幸存的历史建筑在城市结构调整中逐渐消失了身影。其中有一个项目与众不同，那就是我们在90年代后期参与打造的日本桥室町的“三井本馆街区再开发计划”。该项目保留了建于关东大地震后的1945年的“三井本馆”，利用剩余容积在相邻地块开发了超高层建筑，打破了之前在保存和开发中必须二选一的城市建设思路，具有开创性意义。事实证明，将历史建筑作为文化资产进行保护与利用，在城市开发中能够创造出新的价值。

优秀历史建筑(建筑资产)的活用技法，不仅只有“三井本馆”的保留与新建的组合。自本世纪初以来，对优秀历史建筑进行改造和利用，转换建筑的用途和功能，与新建部分相结合，积极注入新生命的建筑改建方式逐渐盛行。在爱知县“碧南市藤井达吉现代美术馆”项目中，我们将建成后25年没有使用过的旧工商会议所大楼改建为美术馆(用途变更)，展示了作为环境友好城市的建设方式。位于滋贺县的“长滨市政厅”项目将原长滨市医院病房改造成为政府大楼，增加了新的办公空间，同时兼顾了削减成本和缩短工期，让政府建筑的功能得到了飞跃性的提升。

我们一直致力让老建筑重获新生。在兵库县的“丰冈市政厅”项目中，整体搬迁并原样重建了拥有80年历史的老市政厅，作为市议会的会场使用，将城市的象征作为城市文化载体传递给未来。借鉴了该项目的成功经验的基础上，我们在“日本桥二丁目区再开发”项目中以被国家认定为重要文化财产的百货店为中心，整合了办公、商业和文化设施，为日本桥地区的复兴注入了活力。保存、再生和利用历史优秀建筑与打造新建筑一样具有创造力，甚至更需要创意。社会和建筑界正在从快速增长时代过渡到成熟稳定期，我们努力将今天的工作与前人的智慧和成果巧妙结合，留存城市记忆，传承城市文化。在这一思想的指导下打造而成的城市空间，将产生超越建筑物规模和功能的价值。

日本在40年前的1981年制定了现行建筑抗震标准。这意味着已有40年历史的“霞关大厦”在抗震性方面的建造标准与今天相同。对这样的建筑进行再生和利用，不仅比新建建筑更经济，而且还可以留下城市记忆。2010年，我们按照“霞关大厦”竣工时的样子对其进行了翻修，使这片区域能够继续成为世界级超级大都市东京的中心。未来，在日本各地还会有很多房地产开发项目通过建筑的力量，让历史文脉更好地传承下去。我们也将继续致力于开展激发这种力量的工作。